站长回复：
    您好。办理存量住房转移登记收费标准相同。详情请登录莒县房管局网站查询。

请问山孚沿街楼是否已被单位抵押？我们能否到你处进行预约登记，以防被单位抵押或另卖他人。谢谢！

站长回复：
    您好。山孚沿街楼不属于商品住宅开发范围，是否抵押请到房屋产权单位咨询。 房地产开发企业开发建设的合法商品房，并取得《商品房预售许可证》可以申请“预告登记”。

站长你好：

    我想问一个问题，我买了文心苑4#楼沿街房为何《土地证》还没法办理。

                       谢谢！

站长回复：
    您好。详情请到莒县土地管理局或房地产开发企业咨询。

房管好!我有几个问题.一个是新建商品房买卖中房屋交易手续费该由哪方交?依据是?

另外在接房时发现楼道的声控开关被盗,物业说由业主承担购置,合理吗?

站长回复：

    您好。商品房买卖合同中有约定的按约定，没有约定的根据国计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》 计价格【2002】121号第三条 住房交易手续费按以下标准收取：“（一）新建商品房转让手续费由转让方承担。”

日前办理房产证时,在共有人一栏里填写了"无"((房产证已办妥),现在想更改一下,加一个共有人可以吗?谢谢!

站长回复：
   您好。可以办理。办为共有的类型很多，办理手续不同，详情请到莒县房地产管理局受理窗口咨询，电话6201285。

你好,我到房管局办理房产证时,被要求交房屋交易手续费3元/平方.请问按最新规定这笔费用该由业主交还是由出让方也就是房产商交?根据是哪个文件?

谢谢

站长回复：

    您好。商品房买卖合同中有约定的按约定，没有约定的根据国计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》 计价格【2002】121号第三条 住房交易手续费按以下标准收取：“（一）新建商品房转让手续费由转让方承担。”

站长您好:我欲买一二手房,80方,14万,评估价值10万元,一共需要花费多少交易费用,就是从交易到结束房管局一共收取多少费用就再也不收了.因为有和我说两千多的,有和我说得五千的,所以我不清楚到底得多少了.谢谢告诉我,急.

站长回复：
    您好。办理二手房所有权转移登记手续及相关费用问题请登陆莒县房地产管理局网站“办事指南”之“房屋所有权转移登记”中 查询。

站长回复：
    您好。《商品房买卖合同》第十五条对办理房产证有约定，根据合同的约定解决。小区配套设施及环境卫生治理问题请咨询莒县建设局房管科咨询。

           站长你好！我想咨询一个问题！买房后发票一直在手里，未去房管局办理房产证，等过一年后，再到房管局办了。这样发票会不会作废，房管局会不会不给办理房产证了！！谢谢！急急！！

站长回复：
    您好。为了交易安全、保护当事人的合法权利，《物权法》第九条规定：不动产物权的设立未经登记不发生效力。发票只是购买房屋的证明，征收契税的依据。

站长回复：
    莒县的商品房价格根据地理位置的不同有所差异，详情请到各售楼处咨询或登陆莒县房地产管理局网站之“商品房房源信息”中查询价格（仅供参考）。